Недвижимость Европы

 2. Регион с описанием: Отель находится в популярной 
курортной зоне Южного Тироля, провинции Бользано.

2.1 – наличие и расстояние от производственных объектов: от производственных объектов Бользано находится в 160 км.

2.2.- Другая важная информация: 

Особенно эта местность популярна для спокойного туризма. Дорожки для велосипедистов и пешеходов, прекрасными виноградниками и плодовыми садами, панорамными поездками на солнечных склонностях Vinschgaus, а также лазанье по самым прекрасным горам мира; зимой – снежное удовольствие на самых комфортабельных трассах для зимнего спорта и в конце мая – открыт сезон на лыжной трассе «Рasso Stelvio». Летом – прекрасные велосипедные трассы, протяжённостью 170 км открыты, как для спортивных состязаний, так и для множества туристов, отдыхающих в этих местах.

3.1. Наличие и расстояние от горных систем:

Отель расположен в долине Альп, как и весь этот небольшой курортный городок Прато алло Стелвио и от гор его отделяют небольшие тропинки, проложенные многочисленными туристами. Расстояние – 0.5 км.

3.2. – Наличие и расстояние до водных объектов:

Расстояние до водных объектов: 1 км до трёх озёр «Tre lagetti», прекраснейшего места, окружённого национальным парком и в непосредственной близости от красивой горной речки (без названия), мостик через которую ведёт в отель.

4. Описание контингента жителей, их уровня достатка в прилегающих районах: Контингент жителей этих мест определяется высоким достатком, так как особенности этого края привлекают всю европейскую элиту и за счёт этого повышаются и доходы местного населения, а обилие виноградников и яблоневых садов дополняет доходы от туризма.

4.1.Описание потенциальных клиентов объекта, существующая и предполагаемая наполняемость объекта клиентами (для отелей, торговых и бизнес-центров):

Потенциальные клиенты отеля, в основном состоят из финансовой и политической элиты как Италии, так и Швейцарии с Австрией и Германией. Зимой здесь для проведения различных соревнований приезжают спортсмены по зимнему виду спорта; летом же – футболисты, теннисисты и велосипедисты. В 2008 году в отеле отдохнуло более 8000 клиентов, а предполагаемая наполняемость к 2010 году – 15000. Отель посещают известные лица европейского общества: банкиры, политики, адвокаты и звёзды спорта со всего мира.

6. Наличие и описание транспортных коммуникаций вблизи объекта и условия транспортной доступности к объекту: Расстояние от отеля до аэропорта Инсбрука (Швейцария) – 120 км, до аэропорта Вероны – 120 км, до аэропорта Милана – 350 км. До города Бользано (центр провинции) – 80 км.

Все туристы, приезжающие в отель, встречаются в аэропорту Инсбрука или Вероны и отвозятся на автобусе, принадлежащем отелю. Туристы же, приезжающие в аэропорт Милано, добираются на поезде до Бользано и оттуда уже на автобусе доставляются в отел

6.1 Ж/Д ж.д. вокзал Спондиньо – 2 км. Электропоезда отъезжают каждые полчаса.

6.2. – Авто: до трассы Швейцария – Милан – 1 км. До границы со Швейцарией – 9 км, до границы с Автрией – 12 км.

Автобус, который курсирует в этих местах, может довести Вас до Мерано и Бользано, а также по всем этим местам, с интервалом в час.

6.3. – Авиа

Расстояние от отеля до аэропорта Инсбрука (Австрия) – 120 км, до аэропорта Вероны – 120 км, до аэропорта Милана – 350 км. До города Бользано (центр провинции) – 80 км.

6.4. – Морской транспорт: Нет.

7.1. – Описание планировки участка:

Планировка участка, принадлежащего отелю, расположена достаточно удачно: отель виден со всех сторон так, как находится в центре участка. Стоянка отеля и удобные дорожки ведут по всему периметру отеля. Прекрасный вид, открывающийся со всех сторон участка, позволяет наслаждаться местной красотой этого райского уголка. Цветочные клумбы, начинающие своё цветение от середины апреля, продолжают радовать глаз своим великолепием до самой поздней осени. Газон, окружающий отель, позволяет наслаждаться спокойствием и душевным комфортном этих мест.

7.1. Фото основных композиционных центров и ярких видовых точек участка и прилегающей территории: прилагается в отдельной папке.

7.2. – Площадь участка: 9 000 квадратных метров

7.3. При условии продажи архитектурного объекта:

Отель «Garden Park» был построен в 2006 году и сразу же обрёл всеобщее признание у европейской элиты, отдыхающей в здешних местах. Его затраты превысили 7 800 000 евро.

7.4. – Описание состояния готовности:

Готовность отеля – 100%, все коммуникации находятся в прекрасном состоянии.

7.5. – описание планировки зданий:

Общая площадь здания отеля: 7500 кв.м.

4-этажное (подвальный этаж, первый, второй и третий этажи)

• в подвальном этаже: Spa – центр, бассейн 16 кв.м.

• на первом этаже: реценпшен, фойе, главный ресторан на 220 мест, бар с уютным уголком отдыха и кухней, санитарные устройства, малый ресторан с террасой на 70 мест.

• на втором и третьем этажах: гостиничные номера: 4 сюита площадью 32 кв.м (ванна 9 кв.м.), 10 люксов площадью 28 кв.м (ванна 9 кв.м.), 22 стандарта площадью 20 кв.м, (ванна 7.5 кв.м.).

•При полном заселении отель вмещает: 92 человека – при стандартном заселении по 2 человека в номер, и 132 человека при расширенном заселении (в люксах могут располагаться 6 человек – семьями, за дополнительную плату)